Prix du m² à
Montagny (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
369 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montagny se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 861 € en 2018 à 841 € en 2020, puis à 1 030 € en 2022. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Montagny dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 100 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 119e position en termes de population. Il y avait 76 % de propriétaires. 77,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montagny. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Montagny, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 511,38 € en 2023, et celui-ci oscillait de 431 à 2 614 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 861 € en 2018 à 1 511 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 66,04 % depuis 2021.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 431 et 2 614 € en 2023, et qui s'élevait à 1 548,67 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Loire, cette localité occupait donc le 139e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Montagny, la taxe foncière moyenne atteignait 622 euros, soit un prorata de 311 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
750 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
1 370 €/m²
0 €/m²
834
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Loire (42)
2 216 €/m²
0 €/m²
785
Loire (42)
893 €/m²
578 €/m²
1 543
Loire (42)
1 925 €/m²
973 €/m²
1 174
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 035€
185 840€ d’achat
4 195€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montagny vous demandera un investissement total d'environ 190 035 €, comportant 185 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 195 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 485 € d'émoluments du notaire et 1 350 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 643€
185 840€ d’achat
13 803€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 199 643 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 185 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 958 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 485 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montagny. Le budget peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagny se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 861 € en 2018 à 841 € en 2020, puis à 1 030 € en 2022. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Montagny. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 030 € à 1 456 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,9 % des logements, et qu'on comptait 24 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montagny.