Prix du m² à
La Harengère (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Harengère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 280 €/m² 2 059 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Harengère chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,57 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 356e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
La Harengère est située dans l'Eure, en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 608 habitants, ce qui la place en 218e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 92,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier harengérois est donc parfaitement stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 369,5 €/m² en moyenne à La Harengère. Elle fluctuait de 1 775 à 4 050 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 49e position parmi les villes du département de l'Eure.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 775 et 4 050 €/m², et qui était de 2 369,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 550 €/m² en 2018 à 2 370 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec + 34,2 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 512 euros à La Harengère, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 256 €.
Eure (27)
2 117 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
301
Eure (27)
2 056 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
2 087 €/m²
0 €/m²
866
Eure (27)
2 450 €/m²
0 €/m²
132
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 038€
284 340€ d’achat
5 698€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à La Harengère se chiffre autour de 290 038 euros, dont en moyenne 284 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 698 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 272 € d'émoluments du notaire et 2 066 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 737€
284 340€ d’achat
20 397€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 304 737 euros d'investissement, comportant 284 340 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 397 euros, qui se décomposent en 2 272 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 766 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Harengère nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Harengère chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,57 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 356e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 88,89 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a diminué de 7,57 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Harengère, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,3 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Harengère.