Prix du m² à
Le Bec-Thomas (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bec-Thomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 850 €/m² 2 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bec-Thomas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 16,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Eure, Le Bec-Thomas dépend de la région de la Normandie. La ville enregistrait une population totale de 206 habitants en 2021, ce qui la place au 406e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,8 % des domiciliés. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier thomasien est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
Au Bec-Thomas, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 1 253 et 3 453 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 253 et 3 453 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 675 € au Bec-Thomas, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 337 euros.
Eure (27)
2 056 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 569 €/m²
0 €/m²
574
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 851
Eure (27)
2 450 €/m²
0 €/m²
132
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
231
Eure (27)
2 581 €/m²
0 €/m²
1 989
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 930€
296 053€ d’achat
5 877€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Bec-Thomas nécessite un investissement global d'environ 301 930 euros. Aux 296 053 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 5 877 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 151 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 235€
296 053€ d’achat
21 182€ de frais
Tablez sur 317 235 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 296 053 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 182 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 456 €, et les émoluments du notaire 2 365 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Bec-Thomas. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bec-Thomas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 16,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Bec-Thomas, sachez qu'en 2021, il y avait 3,2 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bec-Thomas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !