Prix du m² à
Vanxains (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanxains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 682 €/m² 2 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vanxains n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 64,84 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 20,94 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Vanxains est localisée en Dordogne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 689 habitants en 2021, ce qui la place en 132e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier vanxinois est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
À Vanxains, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 302,58 €/m², et pouvait fluctuer entre 606 et 1 784 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 268e rang parmi les villes du département de la Dordogne.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 606 à 1 784 € en 2022. En moyenne, il était de 1 302,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec + 34,75 % entre 2018 et 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 10,33 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 590 € à Vanxains. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 295 euros.
Dordogne (24)
1 427 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
2 365 €/m²
0 €/m²
69
Dordogne (24)
1 107 €/m²
0 €/m²
166
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 464 €/m²
878 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 804 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
259
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 055€
156 310€ d’achat
3 745€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vanxains vous demandera un investissement total d'environ 160 055 €. Cette somme comporte 156 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 745 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 249 € et les impôts pour 1 136 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 135€
156 310€ d’achat
11 825€ de frais
Prévoyez un investissement global de 168 135 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 156 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 825 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 249 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 217 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Vanxains. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vanxains n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 64,84 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 20,94 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec + 20,94 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vanxains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et qu'on notait 20,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vanxains sur le plan de l'investissement immobilier !