Prix du m² à
La Laigne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Laigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
556 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a grimpé de 8,26 % entre 2018 et 2019.
La Laigne est localisée dans la Charente-Maritime (17). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 488 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 259e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 16 biens vendus sur 2021 (soit 12 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à La Laigne.
En 2021, à La Laigne, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 579 à 2 404 €. Il atteignait 1 773,86 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 160e rang au sein du département de la Charente-Maritime.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 735,73 €/m² en moyenne en 2021, et fluctuait entre 579 et 2 404 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 514 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,44 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
Chaque année à La Laigne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 810 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 405 euros.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
548
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 825€
208 287€ d’achat
4 538€ de frais
À La Laigne, prévoyez 212 825 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 208 287 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 538 €, au sein desquels on retrouve 1 513 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 592€
208 287€ d’achat
15 305€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 223 592 euros, dont en moyenne 208 287 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 305 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 281 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Laigne vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé de 8,26 % entre 2018 et 2019.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, avec 12,5 % de diminution en 1 an. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 514 € à 1 467 €.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à La Laigne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de La Laigne sur le plan de l'investissement immobilier.