Prix du m² à
Cramchaban (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cramchaban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 382 €/m² 2 336 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cramchaban n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 10,41 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 330e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Cramchaban se trouve dans la Charente-Maritime (17). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 648 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 219e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cramchaban connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Cramchaban, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 933,25 €/m², et pouvait varier entre 1 412 et 2 193 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi à la 162e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 412 à 2 193 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 933,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 43,19 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,1 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Cramchaban, la taxe foncière moyenne atteignait 704 €, soit un prorata de 352 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
548
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
0 €/m²
479
Deux-Sèvres (79)
1 482 €/m²
0 €/m²
2 767
Deux-Sèvres (79)
1 137 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 575
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
537
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 889€
231 990€ d’achat
4 899€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cramchaban, vous devez compter 236 889 € d'investissement, comprenant 231 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 899 euros, dont 1 360 € de débours, 1 854 € d'émoluments du notaire et 1 686 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 882€
231 990€ d’achat
16 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 248 882 euros : 231 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 892 euros. Cette somme se décompose en 1 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 679 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cramchaban. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cramchaban n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 10,41 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 330e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 707 € à 1 766 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cramchaban ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cramchaban, contactez dès maintenant votre agence ORPI !