Prix du m² à
La Grève-sur-Mignon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grève-sur-Mignon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Grève-sur-Mignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, avec une hausse de 22,19 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 9,6 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 375e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 23,44 % sur 2 ans.
La Grève-sur-Mignon est une localité du département de la Charente-Maritime, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 559 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 239e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Grève-sur-Mignon avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En 2023, à La Grève-sur-Mignon, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 604 et 2 179 €/m². En moyenne, il était de 1 615,5 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 149 € en 2018 à 1 081 € en 2021, puis à 1 616 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 611,83 €/m². Il pouvait varier de 604 à 2 179 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 208e rang dans le département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 612 € à La Grève-sur-Mignon. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
1 489 €/m²
1 748
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
0 €/m²
479
Charente-Maritime (17)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 063
Deux-Sèvres (79)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 575
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 731€
193 420€ d’achat
4 311€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Grève-sur-Mignon vous demandera un investissement total d'environ 197 731 euros. Aux 193 420 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 311 €. Ce montant se divise en 1 405 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 545 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 730€
193 420€ d’achat
14 310€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 207 730 euros : 193 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 310 euros. Au sein de cette somme, 11 405 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 545 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Grève-sur-Mignon ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Grève-sur-Mignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, avec une hausse de 22,19 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 9,6 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 375e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 23,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 404 € à 1 549 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Grève-sur-Mignon, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
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