Prix du m² à
Benon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 907 €/m² 3 688 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2019, avec + 18,39 % en 1 an.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Benon relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 763 habitants, ce qui la place à la 85e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier benonais connaît un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Benon pouvait osciller entre 974 et 3 451 €/m², et atteignait en moyenne 2 152,58 €/m². Le prix moyen a connu une diminution de 5,74 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 152,58 €/m² au sein de la localité, et fluctuait de 974 à 3 451 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : 789,47 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 705,68 € pour une maison de deux pièces, 1 774,21 € pour une maison de quatre pièces, et 1 907,51 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 734 € à Benon. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 367 euros.
Charente-Maritime (17)
2 508 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
1 489 €/m²
1 748
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
3 062 €/m²
0 €/m²
831
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
548
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
0 €/m²
479
Charente-Maritime (17)
2 625 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 769
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
537
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
1 679
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
677
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 048€
193 732€ d’achat
4 316€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Benon représente un coût total d'environ 198 048 € : 193 732 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 316 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 408 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 063€
193 732€ d’achat
14 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 208 063 euros, dont 193 732 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 331 euros, qui se décomposent en 11 423 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 548 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Benon, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2019, avec + 18,39 % en 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 284 € à 2 153 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 11 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Benon, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements. En outre, les locataires représentaient 16 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Benon en termes d'investissement immobilier.