Prix du m² à
La Madeleine-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Madeleine-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 847 €/m² 2 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Madeleine-sur-Loing continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 59,95 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 19,63 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, La Madeleine-sur-Loing fait partie de la région Île-de-France. La municipalité recensait 350 habitants en 2021, ce qui la place à la 379e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On observait 91,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à La Madeleine-sur-Loing puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
À La Madeleine-sur-Loing, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 666,17 € en 2022. Il fluctuait de 1 296 à 2 882 €. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2022, avec -3,03 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 296 et 2 882 € en 2022, et qui atteignait 1 666,17 € en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 537 € à La Madeleine-sur-Loing. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 268 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 043 €/m²
4 063 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 707 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 703 €/m²
1 573 €/m²
5 424
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 350€
199 940€ d’achat
4 410€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Madeleine-sur-Loing représente 204 350 €, incluant 199 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 410 euros, qui se décomposent en 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 453 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 687€
199 940€ d’achat
14 747€ de frais
Vous devez compter 214 687 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 199 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 747 euros. Ce montant se partage en 11 789 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à La Madeleine-sur-Loing, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Madeleine-sur-Loing continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 59,95 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 19,63 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à La Madeleine-sur-Loing. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 19,63 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 8,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Madeleine-sur-Loing en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !