Prix du m² à
Bagneaux-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneaux-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 554 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
4 063 €/m²
3 319 €/m² 4 825 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bagneaux-sur-Loing ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 37,43 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 7,25 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 314e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Bagneaux-sur-Loing
Tout savoir sur Bagneaux-sur-Loing Voir tous les biens vendus
Bagneaux-sur-Loing relève de l'agglomération de Nemours. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 595 habitants, ce qui la place au 161e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 48,1 % des habitants. Les maisons représentaient 60,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier balnéolitain est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Bagneaux-sur-Loing, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 1 389 et 4 900 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 389 et 3 667 €.
À Bagneaux-sur-Loing, le montant moyen des impôts locaux était de 2 255 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 1 127 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 707 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
2 165 €/m²
1 897 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
2 213 €/m²
0 €/m²
350
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
3 129 €/m²
13 358
Seine-et-Marne (77)
1 826 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Seine-et-Marne (77)
1 703 €/m²
1 573 €/m²
5 424
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
195 388€
191 112€ d’achat
4 276€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Bagneaux-sur-Loing, tablez sur 195 388 euros d'investissement. En dehors des 191 112 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 276 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 389 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 527 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
205 268€
191 112€ d’achat
14 156€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 205 268 euros pour acquérir un appartement ancien de 50 m², dont 191 112 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 156 euros, qui se décomposent en 11 269 € de taxes, 1 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 255€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Bagneaux-sur-Loing ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 50 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagneaux-sur-Loing ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 37,43 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 7,25 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 314e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 7,25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bagneaux-sur-Loing, sachez qu'en 2021, 39,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 51,8 % de locataires.
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