Prix du m² à
La Malène (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Malène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
1 612 €/m² 2 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Malène s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a augmenté de 6,73 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, La Malène se trouve en Occitanie. Sa population totale atteignait 133 habitants en 2021, ce qui la place en 94e position au sein du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,7 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Malène est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
À La Malène, en 2020, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 084 et 3 000 €.
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 084 et 3 000 €/m².
À La Malène, la taxe foncière moyenne atteignait 485 euros, soit un prorata temporis de 242 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lozère (48)
2 053 €/m²
0 €/m²
274
Lozère (48)
1 521 €/m²
790 €/m²
2 090
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
786 €/m²
0 €/m²
119
Lozère (48)
1 847 €/m²
2 526 €/m²
589
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
240 290€
235 340€ d’achat
4 950€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Malène représente un investissement global d'environ 240 290 euros. Ce chiffre comprend 235 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 950 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 880 € et les taxes pour 1 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
252 457€
235 340€ d’achat
17 117€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 252 457 euros : 235 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 117 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 880 €, et les impôts 13 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 5 pièces de votre maison à La Malène, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Malène s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a augmenté de 6,73 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 6,73 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -35,29 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Malène, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,9 % du parc immobilier, et que 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Malène.