Prix du m² à
La Malmaison (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Malmaison et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Malmaison repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 2 041 € en 2022, puis à 1 072 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
La Malmaison se trouve dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 404 habitants. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi la 236e position concernant la population. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à La Malmaison.
En 2023, cinq biens ont été vendus à La Malmaison, pour un prix compris entre 714 et 1 809 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 714 et 1 809 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 660 € à La Malmaison. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 330 euros.
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
413
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
1 282 €/m²
0 €/m²
251
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
2 096
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
415
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 228€
172 240€ d’achat
3 988€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Malmaison s'élève à 176 228 € : 172 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 988 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 376 €, les impôts pour 1 251 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 132€
172 240€ d’achat
12 892€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 185 132 euros. Aux 172 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 892 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 156 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 376 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Malmaison vont nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Malmaison repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 2 041 € en 2022, puis à 1 072 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Malmaison ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des logements, et qu'on dénombrait 13,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Malmaison du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !