Prix du m² à
La Mothe-Achard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mothe-Achard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 586 €/m²
1 883 €/m² 3 609 €/m²
Appartement
3 737 €/m²
3 432 €/m² 5 636 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Achards ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 54,75 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,3 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité figurait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Les Achards est située dans la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 5 391 habitants en 2021, ce qui la place en 23e position à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). 95,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 31 biens vendus sur 2024 (soit -45 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier des Achards connaît un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre aux Achards s'élevait en moyenne à 2 982,42 €/m², et oscillait entre 1 315 et 5 602 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : comptez 2 051,28 € en moyenne pour un T2, 2 125,05 € pour un T5+, 2 251,63 € pour un T3, et 2 395,38 € pour un T4.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 315 à 3 527 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 2 343,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 56e rang parmi les localités du département de la Vendée.
En moyenne, la taxe foncière était de 708 € aux Achards, ou 354 euros si vous achetiez en juin.
Vendée (85)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 607 €/m²
0 €/m²
1 652
Vendée (85)
2 433 €/m²
0 €/m²
2 362
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 493€
210 915€ d’achat
4 578€ de frais
Aux Achards, comptez un investissement total de 215 493 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 210 915 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 578 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 685 € et les taxes pour 1 532 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 396€
210 915€ d’achat
15 481€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 226 396 euros, répartis entre 210 915 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 481 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 436 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 90 m² de votre maison aux Achards ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Achards ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 54,75 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,3 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité figurait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 399 € en 2022 à 2 982 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Achards, sachez qu'on dénombrait en 2021 26 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Achards.