Prix du m² à
Saint-Julien-des-Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 860 €/m² 3 414 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-des-Landes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 233 €/m² en 2018 à 2 602 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,44 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,46 % sur 2 ans.
Saint-Julien-des-Landes fait partie du département de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 952 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 98e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Julien-des-Landes subit un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Julien-des-Landes, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 541,5 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 1 468 à 3 533 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 13,84 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 13,63 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 468 et 3 533 €/m², et qui atteignait 2 541,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison varie suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 495,38 €, une maison de deux pièces 2 512,82 €, une maison de trois pièces 2 676,73 €, et une maison de quatre pièces 2 706,21 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 324 euros à Saint-Julien-des-Landes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 162 €.
Vendée (85)
2 422 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 586 €/m²
3 737 €/m²
2 955
Vendée (85)
2 952 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 633
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 585€
228 735€ d’achat
4 850€ de frais
À Saint-Julien-des-Landes, prévoyez 233 585 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 228 735 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 850 €. Au sein de ce montant, 1 662 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 828 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 409€
228 735€ d’achat
16 674€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 245 409 euros : 228 735 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 674 euros. Les impôts constituent 13 487 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Julien-des-Landes. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-des-Landes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 233 €/m² en 2018 à 2 602 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,44 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Julien-des-Landes. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 13,63 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 20 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
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