Prix du m² à
Sainte-Flaive-des-Loups (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Flaive-des-Loups et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
1 811 €/m² 3 093 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec 2,44 % de réduction.
Située dans la Vendée (85), Sainte-Flaive-des-Loups est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 522 habitants. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi en 70e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Flaive-des-Loups.
À Sainte-Flaive-des-Loups, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 338 à 3 086 €, et s'élevait en moyenne à 2 444,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 61e position au sein des municipalités du département de la Vendée.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 444,17 €/m² en moyenne dans la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 338 et 3 086 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 444 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 6,21 % entre 2022 et 2024.
À Sainte-Flaive-des-Loups, les impôts locaux moyens atteignaient 307 €, soit un prorata temporis de 153 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
2 586 €/m²
3 737 €/m²
2 955
Vendée (85)
2 355 €/m²
0 €/m²
2 275
Vendée (85)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 009
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 637
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 135€
293 300€ d’achat
5 835€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Flaive-des-Loups représente un investissement total d'environ 299 135 €, dont 293 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 835 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 343 € d'émoluments du notaire et 2 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 297€
293 300€ d’achat
20 997€ de frais
Prévoyez un investissement global de 314 297 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 293 300 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 20 997 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 294 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 343 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sainte-Flaive-des-Loups. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec 2,44 % de réduction.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une croissance de 6,21 %. Quant au loyer moyen au m², il a baissé de 9,09 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et que 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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