Prix du m² à
La Neuve-Grange (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuve-Grange et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 373 € en 2018 à 1 389 € en 2019.
La Neuve-Grange compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 374 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 322e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à La Neuve-Grange puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à La Neuve-Grange s'élevait à 2 643,11 € en moyenne, et variait entre 1 292 et 3 088 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Eure.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 292 à 3 088 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 2 643,11 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 92,5 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 44,19 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 366 € à La Neuve-Grange, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 183 euros.
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 919 €/m²
0 €/m²
607
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 372€
317 173€ d’achat
6 199€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à La Neuve-Grange se chiffre autour de 323 372 €, dont en moyenne 317 173 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 199 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 305 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 534 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 769€
317 173€ d’achat
22 596€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 339 769 euros. Ce chiffre inclut 317 173 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 22 596 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 701 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 534 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Neuve-Grange vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 373 € en 2018 à 1 389 € en 2019.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Neuve-Grange, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Neuve-Grange.