Prix du m² à
La Neuve-Lyre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuve-Lyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 007 €/m² 2 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Neuve-Lyre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 949 € en 2022, puis à 1 208 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,39 % sur 2 ans.
La Neuve-Lyre compte parmi les municipalités de l'Eure (27). Elle dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 553 habitants, ce qui la place en 241e position à l'échelle du département de l'Eure. 62,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 81,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier lyrois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2020.
À La Neuve-Lyre, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 552 à 1 830 €, et était en moyenne de 949,29 €. Le prix moyen a connu une augmentation de 6,39 % entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 211,5 €/m², et celui-ci oscillait entre 552 et 1 830 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Eure.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 687,08 €. Il pouvait fluctuer de 634 à 1 223 €. La Neuve-Lyre avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de l'Eure.
Si vous emménagiez au mois de juin à La Neuve-Lyre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 512 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 019 €/m²
0 €/m²
353
Eure (27)
1 547 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 058€
109 035€ d’achat
3 023€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Neuve-Lyre s'élève à 112 058 euros, répartis entre 109 035 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 023 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 871 € d'émoluments du notaire et 792 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 695€
109 035€ d’achat
8 660€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 117 695 euros, comportant 109 035 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 660 euros, dont 871 € d'émoluments du notaire, 6 429 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à La Neuve-Lyre vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Neuve-Lyre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 949 € en 2022, puis à 1 208 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 27,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Neuve-Lyre, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 36,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Neuve-Lyre.