Prix du m² à
Neaufles-Auvergny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neaufles-Auvergny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
1 052 €/m² 2 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neaufles-Auvergny se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 15,35 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 224e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
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Située dans le département de l'Eure (27), Neaufles-Auvergny compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, sa population était estimée à 417 habitants, ce qui la place au 303e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. 99,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier néovergnien est parfaitement stable.
À Neaufles-Auvergny, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 394,17 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 1 077 et 2 440 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 488 € en 2018 à 1 503 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 1 077 à 2 440 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 394,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 492 euros à Neaufles-Auvergny. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 246 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
577
Eure (27)
2 019 €/m²
0 €/m²
353
Eure (27)
1 506 €/m²
0 €/m²
574
Eure (27)
1 547 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 951 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 591 €/m²
0 €/m²
358
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 212€
167 300€ d’achat
3 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Neaufles-Auvergny est de 171 212 euros, dont en moyenne 167 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 912 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 337 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 216 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 861€
167 300€ d’achat
12 561€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 179 861 euros. Cette somme inclut 167 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 561 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 865 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 337 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Neaufles-Auvergny. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neaufles-Auvergny se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 15,35 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 224e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 7,25 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Neaufles-Auvergny, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Neaufles-Auvergny du point de vue de l'investissement immobilier.