Prix du m² à
Bois-Normand-près-Lyre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Normand-près-Lyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 570 €/m² 2 468 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bois-Normand-près-Lyre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 528 € en 2018 à 1 460 € en 2022, puis à 2 051 € en 2024. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 52e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Bois-Normand-près-Lyre
Tout savoir sur Bois-Normand-près-Lyre Voir tous les biens vendus
Bois-Normand-près-Lyre est une municipalité du département de l'Eure, en Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 361 habitants, ce qui la place en 328e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Bois-Normand-près-Lyre puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 879,75 €/m² à Bois-Normand-près-Lyre. Il pouvait varier entre 1 304 et 2 182 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 227e position parmi les localités du département de l'Eure.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 304 à 2 182 €, et qui atteignait en moyenne 1 879,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 528 € en 2018 à 1 310 € en 2019, puis à 1 880 € en 2021.
À Bois-Normand-près-Lyre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 338 euros, soit un prorata temporis de 169 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
1 355 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
1 845 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
1 506 €/m²
0 €/m²
574
Eure (27)
1 547 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 591 €/m²
0 €/m²
358
Eure (27)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 371€
225 570€ d’achat
4 801€ de frais
À Bois-Normand-près-Lyre, tablez sur un investissement global de 230 371 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 225 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 801 euros, qui se décomposent en 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 639 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 033€
225 570€ d’achat
16 463€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 242 033 euros : 225 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 463 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 802 €, et les impôts 13 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bois-Normand-près-Lyre va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-Normand-près-Lyre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 528 € en 2018 à 1 460 € en 2022, puis à 2 051 € en 2024. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 52e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 40,48 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bois-Normand-près-Lyre, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bois-Normand-près-Lyre !