Prix du m² à
La Penne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Penne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 252 €/m²
2 544 €/m² 3 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Penne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 30,24 % en 3 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 14,79 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,6 % sur 2 ans.
La Penne fait partie du département des Alpes-Maritimes, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population s'élevait à 239 habitants. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait donc au 119e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 81,4 % de propriétaires. 91 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à La Penne, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À La Penne, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 617 à 3 466 €. En moyenne, il était de 2 825,25 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 2 169 €/m² en 2018 à 2 825 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 14,79 % en 2 ans.
En 2021, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 210,08 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité, et fluctuait entre 1 845 et 3 446 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 73e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 284 € à La Penne. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 142 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 619 €/m²
0 €/m²
170
Alpes-Maritimes (06)
2 570 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 621 €/m²
1 858 €/m²
877
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
66
Alpes-Maritimes (06)
2 516 €/m²
1 904 €/m²
1 898
Alpes-Maritimes (06)
1 669 €/m²
0 €/m²
102
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 231 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
3 074 €/m²
2 249 €/m²
681
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 675€
288 907€ d’achat
5 768€ de frais
À La Penne, tablez sur 294 675 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 288 907 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 768 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 308 € de ce montant, les impôts 2 099 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 610€
288 907€ d’achat
20 703€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 309 610 € pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 288 907 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 703 €. Cette somme se décompose en 2 308 € d'émoluments du notaire, 17 035 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Penne représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Penne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 30,24 % en 3 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 14,79 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 14,79 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Penne, sachez qu'on comptait en 2021 17,8 % de locataires. Par ailleurs, 8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de La Penne du point de vue de l'investissement immobilier.