Prix de l’immobilier à
Puget-Théniers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puget-Théniers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 361 €/m²

1 224 €/m² 3 616 €/m²

Appartement

1 420 €/m²

1 171 €/m² 2 329 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans le département des Alpes-Maritimes, Puget-Théniers est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 1 826 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait ainsi à la 58e position en ce qui concerne la population. On remarquait 50,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (61 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 75,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
60%

Appartement
40%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
60%

Propriétaire
40%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Puget-Théniers. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.

À Puget-Théniers, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 123 et 2 366 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 527 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 583 €/m² à 1 527 €/m².

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 490 €, et oscillait de 1 589 à 3 273 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,66 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

À Puget-Théniers, la taxe foncière moyenne était de 482 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 241 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

109 881€

106 890€

106 890€ d’achat
2 991€ de frais

Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Puget-Théniers, comptez un coût total de 109 881 €, dont 106 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 991 euros, dont 777 € d'impôts, 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

115 407€

106 890€

106 890€ d’achat
8 517€ de frais

L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 115 407 euros : 106 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 517 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 303 € et les émoluments du notaire pour 854 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 482€ d’impôts locaux

Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement à Puget-Théniers ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 50 050 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Puget-Théniers, et 2 950 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Puget-Théniers ?

Le marché de l'immobilier à Puget-Théniers se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 183 € en 2021 à 2 008 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 122e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Puget-Théniers ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un recul de 8,02 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Puget-Théniers ? Sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (61 %), et qu'on dénombrait 49 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Puget-Théniers en termes d'investissement immobilier !

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