Prix du m² à
La Rabatelière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rabatelière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 612 €/m² 2 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Rabatelière continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 474 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 17,48 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se plaçait en 65e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,55 % sur 2 ans.
La Rabatelière est une localité du département de la Vendée (85). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. On estimait à 1 013 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 171e position à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Rabatelière. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -11 ventes par rapport 2021.
À La Rabatelière, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 171,8 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 572 et 2 693 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 98e rang à l'échelle du département de la Vendée.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 572 à 2 693 €, et qui était de 2 171,8 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 474 € en 2018 à 2 172 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 22,23 % de hausse depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 573 € à La Rabatelière, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 286 euros.
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 804
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
199 804€
195 462€ d’achat
4 342€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à La Rabatelière, vous devez prévoir un coût global de 199 804 €. Ce montant inclut 195 462 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 342 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 562 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 420 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
209 909€
195 462€ d’achat
14 447€ de frais
Vous devez tabler sur 209 909 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 195 462 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 447 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 562 € et les taxes pour 11 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Rabatelière vous coûtera autour de 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rabatelière continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 474 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 17,48 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se plaçait en 65e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021 à La Rabatelière. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 12,97 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 3 % des habitations étaient des appartements, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Rabatelière.