Prix du m² à
Chauché (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 011 €/m² 2 093 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chauché poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 10,92 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 4,88 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 209e position au sein des villes du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Chauché est située en Vendée. Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 506 habitants en 2021, ce qui la place en 72e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 24 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Chauché est plutôt stable.
À Chauché, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 828,38 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 136 et 2 481 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 10,92 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 4,88 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 136 à 2 481 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 846,08 €/m². Parmi les villes du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 142e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 553 € à Chauché. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 276 euros.
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
2 015 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 000 €/m²
0 €/m²
976
Vendée (85)
1 929 €/m²
0 €/m²
961
Vendée (85)
1 735 €/m²
0 €/m²
2 779
Vendée (85)
1 894 €/m²
1 896 €/m²
5 493
Vendée (85)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 278
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
207 527€
203 069€ d’achat
4 458€ de frais
À Chauché, vous devez prévoir 207 527 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 203 069 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 458 €. Au sein de ce chiffre, 1 623 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 475 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
218 025€
203 069€ d’achat
14 956€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 218 025 euros, dont 203 069 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 956 euros, qui se décomposent en 11 974 € de taxes, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Chauché, les travaux vous coûteront autour de 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chauché poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 10,92 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 4,88 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 209e position au sein des villes du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a chuté de 8,87 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chauché, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chauché, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !