Prix de l’immobilier à
Chauché

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauché et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 930 €/m²

1 179 €/m² 2 546 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Chauché relève du département de la Vendée (85). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 2 485 habitants. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se trouvait ainsi en 72e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut noter que le marché de l'immobilier chauchéen subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.

À Chauché, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 413 et 2 526 €/m², et atteignait en moyenne 1 957 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 910 € en 2022 à 1 957 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 517 euros d'impôts locaux à Chauché, ou un prorata temporis de 258 € si vous achetiez en juin.

📌

Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 5 pièces

219 914€

215 270€

215 270€ d’achat
4 644€ de frais

À Chauché, prévoyez un coût global de 219 914 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 m². En dehors des 215 270 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 644 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 564 €, et les émoluments du notaire 1 720 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 5 pièces

231 043€

215 270€

215 270€ d’achat
15 773€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 231 043 euros, répartis entre 215 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 773 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 693 € et les émoluments du notaire pour 1 720 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 5 pièces

26 400€

de budget

Environ 517€ d’impôts locaux

Si les 5 pièces de votre maison à Chauché vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Chauché, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chauché ?

L'immobilier à Chauché poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 19,4 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 2,46 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 155e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chauché ?

Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 83,33 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 1 910 €/m² à 1 957 €/m².

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chauché ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chauché sur le plan de l'investissement immobilier.

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