Prix du m² à
Saint-André-Goule-d'Oie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-Goule-d'Oie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 311 €/m² 1 612 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 779 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 212e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 103,53 m2
Saint-André-Goule-d'Oie
Tout savoir sur Saint-André-Goule-d'Oie Voir tous les biens vendus
Saint-André-Goule-d'Oie fait partie de la Vendée (85). Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 1 924 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette localité se classait ainsi en 102e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-André-Goule-d'Oie.
À Saint-André-Goule-d'Oie, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 730,58 €. Il variait de 1 363 à 2 311 €. Le prix change suivant la taille du logement : un T5+ vaut en moyenne 1 265,38 €/m², un T3 1 521,33 €/m², et un T4 1 620,69 €/m².
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 363 et 2 311 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 730,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,7 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 506 € à Saint-André-Goule-d'Oie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 253 euros.
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
1 929 €/m²
0 €/m²
961
Vendée (85)
1 894 €/m²
1 896 €/m²
5 493
Vendée (85)
2 105 €/m²
0 €/m²
3 787
Vendée (85)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 672
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 488€
155 752€ d’achat
3 736€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie est de 159 488 €, répartis entre 155 752 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 736 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 132 € d'impôts, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 540€
155 752€ d’achat
11 788€ de frais
Prévoyez 167 540 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 155 752 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 11 788 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 244 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 184 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-André-Goule-d'Oie. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 779 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 212e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 1 779 € à 1 731 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
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