Prix du m² à
La Rivière (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 658 €/m²
1 729 €/m² 3 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 15,81 %.
La Rivière relève du département de l'Isère. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 729 habitants en 2021, ce qui la place au 312e rang au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Rivière est parfaitement stable.
À La Rivière, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 064 et 3 412 €, et qui était en moyenne de 2 797,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 138e position dans le département de l'Isère.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 2 797,08 €. Il variait de 1 064 à 3 412 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 112 €/m² en 2018 à 1 903 €/m² en 2021, puis à 2 797 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 634 euros à La Rivière. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 317 €.
Isère (38)
1 457 €/m²
1 074 €/m²
1 170
Isère (38)
1 495 €/m²
0 €/m²
537
Isère (38)
2 344 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 616 €/m²
0 €/m²
1 396
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 937€
251 737€ d’achat
5 200€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Rivière, tablez sur 256 937 euros d'investissement, comprenant 251 737 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 200 €, qui se divisent en 1 829 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 952€
251 737€ d’achat
18 215€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 269 952 euros. Comptez en effet 251 737 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 215 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 843 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 011 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à La Rivière vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 15,81 %.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 46,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Rivière, sachez qu'en 2021, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !