Prix du m² à
L'Albenc (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Albenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
1 210 €/m² 3 232 €/m²
Appartement
1 074 €/m²
1 074 €/m² 1 074 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Albenc se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 047 €/m² en 2022 à 1 424 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait à la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
L'Albenc est située dans l'agglomération de Saint-Marcellin. Elle est une localité du département de l'Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 298 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 217e rang à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les maisons représentaient 83,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à L'Albenc.
Les biens à vendre à L'Albenc avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 613 et 3 904 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 396,46 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Isère.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 469,83 €. Il fluctuait de 613 à 3 904 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 2 116 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -13,43 % entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 323,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 676 et 1 814 €. L'Albenc avait donc la valeur foncière la plus basse du département de l'Isère.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 750 € à L'Albenc, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 375 euros.
Isère (38)
2 422 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
2 658 €/m²
0 €/m²
770
Isère (38)
2 048 €/m²
0 €/m²
478
Isère (38)
2 344 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
2 680 €/m²
0 €/m²
609
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 287 €/m²
2 014 €/m²
4 200
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 431€
176 380€ d’achat
4 051€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à L'Albenc nécessite un investissement total d'environ 180 431 € : 176 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 051 euros. Cette somme se divise en 1 282 € de taxes, 1 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 549€
176 380€ d’achat
13 169€ de frais
Vous devez tabler sur 189 549 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 176 380 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 169 euros, dont 10 400 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à L'Albenc vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Albenc se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 047 €/m² en 2022 à 1 424 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait à la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec une baisse de 30,43 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à L'Albenc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Albenc.