Prix du m² à
Saint-Gervais (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 380 €/m² 3 736 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 21,25 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 10,37 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 247e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 160 m2
Saint-Gervais
Saint-Gervais relève du département de l'Isère (38). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 530 habitants en 2021, ce qui la place en 349e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 68,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-gervaisien est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Gervais avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 944 à 3 222 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 737,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 826 € en 2018 à 2 325 € en 2021, puis à 1 738 € en 2023.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 944 et 3 222 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 845 € à Saint-Gervais, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 422 euros.
Isère (38)
1 457 €/m²
1 074 €/m²
1 170
Isère (38)
2 658 €/m²
0 €/m²
770
Isère (38)
1 475 €/m²
1 428 €/m²
304
Isère (38)
2 680 €/m²
0 €/m²
609
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 019€
141 500€ d’achat
3 519€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Gervais se chiffre autour de 145 019 €, incluant 141 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 519 euros, qui se partagent en 1 028 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 131 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 334€
141 500€ d’achat
10 834€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 152 334 euros. En plus des 141 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 10 834 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 343 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 131 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Gervais. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 21,25 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 10,37 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 247e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Gervais. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,37 %, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervais en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !