Prix du m² à
La Rivière (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 493 €/m² 3 341 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une inflation de 25,17 % en l'espace de 2 ans.
La Rivière est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 418 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 348e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Il y avait 68,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier rivierois est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2020.
À La Rivière, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 051 et 4 516 € en 2022, et atteignait 2 217,92 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une hausse de 63,69 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 30,78 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 217,92 € en 2022, et celui-ci fluctuait de 1 051 à 4 516 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 201e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 844 € à La Rivière. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 422 euros.
Gironde (33)
2 639 €/m²
1 372 €/m²
5 573
Gironde (33)
1 702 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
1 959 €/m²
0 €/m²
383
Gironde (33)
2 745 €/m²
0 €/m²
511
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 570€
266 150€ d’achat
5 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à La Rivière est de 271 570 €. Aux 266 150 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 420 euros. Au sein de ce chiffre, 1 934 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 330€
266 150€ d’achat
19 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 285 330 euros, comprenant 266 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 180 €, dont 2 127 € d'émoluments du notaire, 15 693 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Rivière ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une inflation de 25,17 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 4,26 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Rivière, sachez qu'on remarquait 30,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de La Rivière en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !