Prix du m² à
Saint-Germain-de-la-Rivière (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 346 €/m² 2 335 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-la-Rivière se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -27,88 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 95e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-la-Rivière compte parmi les municipalités de la Gironde (33). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 395 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 358e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-de-la-Rivière.
À Saint-Germain-de-la-Rivière, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 239 à 3 160 € en 2021, et qui était de 2 395,25 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 140e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 395,25 € dans la ville, et celui-ci fluctuait entre 1 239 et 3 160 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 615 € en 2019 à 2 395 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 856 euros à Saint-Germain-de-la-Rivière, ou 428 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gironde (33)
2 639 €/m²
1 372 €/m²
5 573
Gironde (33)
2 268 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
1 702 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 262
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 175€
287 430€ d’achat
5 745€ de frais
À Saint-Germain-de-la-Rivière, vous devrez prévoir 293 175 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 287 430 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 745 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 297 €, et les impôts 2 088 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 034€
287 430€ d’achat
20 604€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 308 034 €, dont 287 430 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 604 €, au sein desquels on retrouve 16 948 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 297 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-de-la-Rivière vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-de-la-Rivière se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -27,88 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 95e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,68 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 27,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Germain-de-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier.