Prix du m² à
Izon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
1 979 €/m² 3 851 €/m²
Appartement
1 372 €/m²
1 372 €/m² 1 372 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Izon se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 26,59 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 103e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Izon fait partie du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 6 320 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,5 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 22 biens vendus, soit -22 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier izonnais connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Izon avaient un prix moyen de 2 166,88 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 238 et 3 648 €/m². Le prix au m² oscille selon sa configuration : 2 550,89 € en moyenne pour un F5, 2 816,8 € pour un F4, 3 541,67 € pour un F2, et 3 669,24 € pour un F3.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 644 à 3 648 €/m², et qui atteignait 2 545,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 100e position au sein des villes du département de la Gironde.
Il fallait compter en moyenne 810 € de taxe foncière à Izon, ou un prorata de 405 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 268 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
1 959 €/m²
0 €/m²
383
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 745 €/m²
0 €/m²
511
Gironde (33)
3 289 €/m²
3 115 €/m²
4 565
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 927€
229 072€ d’achat
4 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Izon s'élève à 233 927 €. Aux 229 072 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 855 €. Les impôts constituent 1 664 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 830 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 769€
229 072€ d’achat
16 697€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 245 769 euros, comportant 229 072 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 697 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 507 € de taxes et 1 830 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Izon vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Izon se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 26,59 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 103e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 952 € à 2 167 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 18,18 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Izon, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 22,4 % de locataires.
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