Prix du m² à
Saint-Michel-de-Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 745 €/m²
1 788 €/m² 3 358 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 752 € en 2018 à 2 736 € en 2022, puis à 2 762 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Fronsac compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 522 habitants en 2021, ce qui la place en 317e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On observait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Michel-de-Fronsac est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Michel-de-Fronsac en 2023, pour un prix au m² compris entre 839 et 7 040 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 839 et 7 040 €/m².
À Saint-Michel-de-Fronsac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 714 €, soit un prorata temporis de 357 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 088 €/m²
6 688 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 639 €/m²
1 372 €/m²
5 573
Gironde (33)
2 268 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 702 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 656€
233 730€ d’achat
4 926€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Michel-de-Fronsac, prévoyez 238 656 euros d'investissement, répartis entre 233 730 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 926 euros. Les impôts constituent 1 698 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 868 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 739€
233 730€ d’achat
17 009€ de frais
Tablez sur un investissement global de 250 739 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 233 730 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 009 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 781 € de taxes, 1 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Michel-de-Fronsac. Ce chiffre peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 752 € en 2018 à 2 736 € en 2022, puis à 2 762 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 2 736 € à 2 762 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac, sachez qu'en 2021, il y avait 23,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Michel-de-Fronsac sur le plan de l'investissement immobilier.