Prix du m² à
La Roë (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roë et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
556 €/m² 1 136 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roë repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 716 € en 2022 à 966 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, La Roë est située dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 252 habitants, ce qui la place au 188e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier roérien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 715,73 € à La Roë, et variait entre 490 et 2 364 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 672 €/m² en 2018 à 1 716 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 91,09 % entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 490 à 2 364 €/m², et qui était de 1 715,73 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Mayenne, cette municipalité se classait ainsi au 38e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 480 € à La Roë, ou 240 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
261
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 388€
205 887€ d’achat
4 501€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à La Roë, comptez 210 388 euros d'investissement, comportant 205 887 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 501 euros, dont 1 645 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 496 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 032€
205 887€ d’achat
15 145€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 221 032 euros. Aux 205 887 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 15 145 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 645 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 140 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Roë. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roë repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 716 € en 2022 à 966 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en 2 ans à La Roë. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 716 € à 966 €.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
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