Prix du m² à
Fontaine-Couverte (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Couverte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
1 078 €/m² 1 444 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 6 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 1 172 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec un recul de 1,18 % entre 2022 et 2024. Fontaine-Couverte avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Fontaine-Couverte relève du département de la Mayenne. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 423 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 149e rang à l'échelle du département de la Mayenne. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fontaine-Couverte puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Fontaine-Couverte en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 711 et 1 827 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 711 et 1 827 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Fontaine-Couverte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 euros, contre 381 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 452 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
855 €/m²
0 €/m²
159
Mayenne (53)
846 €/m²
0 €/m²
242
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
157
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
261
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 846€
153 150€ d’achat
3 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fontaine-Couverte s'élève à 156 846 euros, répartis entre 153 150 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 696 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 224 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 113 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 764€
153 150€ d’achat
11 614€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 164 764 euros d'investissement. Prévoyez en effet 153 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 614 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 224 € d'émoluments du notaire, 9 030 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fontaine-Couverte vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 6 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 1 172 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec un recul de 1,18 % entre 2022 et 2024. Fontaine-Couverte avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Fontaine-Couverte. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € à 1 070 €, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 16,67 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 10,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Couverte, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !