Prix du m² à
Ballots (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
793 €/m² 1 556 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ballots ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 54,86 % en 4 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 17,64 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait au 152e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Ballots est située en Mayenne. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 317 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 47e position au niveau du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier balloçais subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Ballots, pour une valeur foncière qui oscillait entre 454 et 2 288 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 454 et 2 288 €/m².
À Ballots, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 762 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 381 euros.
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
855 €/m²
0 €/m²
159
Mayenne (53)
846 €/m²
0 €/m²
242
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Mayenne (53)
1 265 €/m²
0 €/m²
343
Mayenne (53)
956 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
261
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 268€
176 220€ d’achat
4 048€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ballots, tablez sur 180 268 € d'investissement : 176 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 408 €, les impôts pour 1 280 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 378€
176 220€ d’achat
13 158€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 189 378 euros, dont 176 220 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 158 euros, dont 1 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 390 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ballots vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ballots ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 54,86 % en 4 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 17,64 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait au 152e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec + 2,37 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ballots ? Sachez qu'en 2021, il y avait 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Ballots en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !