Prix de l’immobilier à
La Romagne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Romagne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 996 €/m²

1 211 €/m² 2 749 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

17 €/m²

17 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département du Maine-et-Loire, La Romagne fait partie de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 1 961 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 80e position concernant la population. Il y avait 76,6 % de propriétaires. 95 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à La Romagne.

En décembre 2023, à La Romagne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 381 et 2 663 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 108 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 4,83 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 916 € à La Romagne. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 458 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

258 179€

252 960€

252 960€ d’achat
5 219€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Romagne, vous devrez tabler sur un coût global de 258 179 €, comprenant 252 960 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 219 euros, qui se divisent en 1 838 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 021 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

271 256€

252 960€

252 960€ d’achat
18 296€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 271 256 euros, dont en moyenne 252 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 296 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 021 € d'émoluments du notaire, 14 915 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 916€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Romagne vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de La Romagne. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Romagne ?

Le marché de l'immobilier à La Romagne poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 53,31 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 5,45 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Romagne ?

Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 5,45 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier à La Romagne ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.

Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Romagne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien