Prix du m² à
La Romagne (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Romagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 462 €/m² 2 894 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Romagne se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 111e position au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 148 m2
La Romagne
La Romagne est une municipalité du département du Maine-et-Loire. Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population totale était de 1 998 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position dans le département du Maine-et-Loire. On dénombrait 76,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut noter que l'immobilier de La Romagne est parfaitement stable.
À La Romagne, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 902,17 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 1 175 à 2 821 €. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,4 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 175 et 2 821 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 902,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 56e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 963 € à La Romagne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 481 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 642
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 102€
228 260€ d’achat
4 842€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à La Romagne représente 233 102 euros : 228 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 842 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 824 €, les taxes pour 1 659 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 903€
228 260€ d’achat
16 643€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 244 903 euros, comprenant 228 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 643 euros, qui se partagent en 13 459 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Romagne nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Romagne se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 111e position au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 032 € à 1 902 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Romagne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,9 % des logements, et que les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Romagne, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !