Prix du m² à
Saint-Christophe-du-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 642 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 808 € en 2018 à 2 148 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 4,68 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 126e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Saint-Christophe-du-Bois
Tout savoir sur Saint-Christophe-du-Bois Voir tous les biens vendus
Saint-Christophe-du-Bois relève du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 858 habitants en 2021, ce qui la place à la 61e position au sein du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. 98,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Christophe-du-Bois subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Christophe-du-Bois, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 590 à 2 712 €/m² en 2024, et était de 2 148,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 36e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 2 148,33 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 590 et 2 712 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : 2 167,83 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 417,59 € pour une maison de trois pièces, et 2 683,31 € pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Christophe-du-Bois, les impôts locaux moyens s'élevaient à 867 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 433 €.
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 825
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
4 041
Vendée (85)
1 944 €/m²
1 527 €/m²
5 964
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
197 660€
193 350€ d’achat
4 310€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Christophe-du-Bois s'élève à 197 660 euros, incluant 193 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 310 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 545 € d'émoluments du notaire et 1 405 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
207 655€
193 350€ d’achat
14 305€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 207 655 euros, dont en moyenne 193 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 305 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 400 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 545 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Saint-Christophe-du-Bois va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 808 € en 2018 à 2 148 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 4,68 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 126e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, avec + 4,68 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des habitations, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Christophe-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !