Prix du m² à
La Romieu (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Romieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
806 €/m² 3 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Romieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 70,06 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 24,9 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
La Romieu se trouve dans le Gers, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 555 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 60e rang au sein des municipalités du département du Gers. On comptait 72,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,9 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 81,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier romévien est assez stable.
En 2023, à La Romieu, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 693 et 3 753 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 805,58 €/m². Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait ainsi au 18e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 805,58 €/m², et celui-ci oscillait entre 693 et 3 753 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 062 € en 2018 à 1 806 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 24,9 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 854 euros à La Romieu. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 427 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gers (32)
1 593 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 419 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 790 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
50
Gers (32)
277 €/m²
0 €/m²
471
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 335€
216 670€ d’achat
4 665€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Romieu, tablez sur 221 335 euros d'investissement, incluant 216 670 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 665 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 574 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 537€
216 670€ d’achat
15 867€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 232 537 euros. Aux 216 670 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 867 euros. Cette somme se divise en 1 731 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 776 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Romieu. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Romieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 70,06 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 24,9 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 1 446 €/m² à 1 806 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une réduction de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Romieu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Romieu sur le plan de l'investissement immobilier.