Prix du m² à
Marsolan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsolan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
277 €/m²
277 €/m² 277 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marsolan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 345 € en 2020, puis à 1 762 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 190 m2
Marsolan
Marsolan fait partie du département du Gers, et se trouve en Occitanie. En 2021, sa population atteignait 446 habitants, ce qui la place en 73e position au sein des municipalités du département du Gers. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Marsolan.
À Marsolan, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 750 et 2 158 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 750 et 2 158 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Marsolan était de 728 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 364 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
2 461 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
1 593 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 775 €/m²
0 €/m²
571
Gers (32)
1 790 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 656 €/m²
1 318 €/m²
3 710
Gers (32)
1 351 €/m²
0 €/m²
383
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 055€
162 220€ d’achat
3 835€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Marsolan s'élève à 166 055 €, dont 162 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 835 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 179 € d'impôts, 1 296 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 441€
162 220€ d’achat
12 221€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 441 euros. Tablez en effet sur 162 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 221 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 296 € d'émoluments du notaire et 9 565 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marsolan vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsolan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 345 € en 2020, puis à 1 762 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Marsolan. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 36,21 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un recul de 12,5 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Marsolan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !