Prix du m² à
Gazaupouy (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gazaupouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 258 €/m² 1 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gazaupouy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 795 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 16,63 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Gazaupouy dépend du Gers (32). Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 253 habitants en 2021. Dans le département du Gers, cette localité se classait ainsi au 134e rang pour ce qui est de la population. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Gazaupouy.
À Gazaupouy, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 102 à 2 500 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 539,33 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 45,19 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 27,93 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 539,33 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller entre 1 102 et 2 500 €. Parmi les villes du département du Gers, cette municipalité occupait donc la 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 674 € à Gazaupouy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 337 euros.
Gers (32)
1 593 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 523 €/m²
1 390 €/m²
6 695
Gers (32)
1 775 €/m²
0 €/m²
571
Gers (32)
1 113 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
1 492 €/m²
0 €/m²
735
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
124
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 898€
184 720€ d’achat
4 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Gazaupouy s'élève à 188 898 €. Aux 184 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 178 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 342 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 476 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 448€
184 720€ d’achat
13 728€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 198 448 euros, comprenant 184 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 728 euros de frais de notaire, qui se divisent en 10 892 € de taxes, 1 476 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Gazaupouy ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gazaupouy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 795 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 16,63 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 12,75 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gazaupouy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
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