Prix du m² à
La Roquette (27)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Roquette repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,84 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait à la 468e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
La Roquette se trouve dans le département de l'Eure. Elle dépend de la région de la Normandie. On chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 392e rang au niveau du département de l'Eure. On dénombrait 93,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Roquette.
À La Roquette, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 463 à 2 363 €/m² en 2020. En moyenne, il s'élevait à 2 060 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 48e rang au sein des municipalités du département de l'Eure.
En 2020, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 2 060 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 463 et 2 363 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 35,17 % entre 2018 et 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 529 € à La Roquette, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 264 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
1 743 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 245 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
1 867 €/m²
0 €/m²
855
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Roquette vous demandera un investissement global d'environ 189 588 €, comportant en moyenne 185 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 188 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 347 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 481 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
Vous devez tabler sur 199 173 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 185 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 773 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 481 € d'émoluments du notaire et 10 932 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Roquette. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roquette repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,84 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait à la 468e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 6,84 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roquette ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 6,5 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de La Roquette du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !