Prix du m² à
La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 173 €/m²
2 516 €/m² 3 681 €/m²
Appartement
3 137 €/m²
2 322 €/m² 3 843 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 069 €/m² en 2018 à 2 853 €/m² en 2021, puis à 3 120 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 194e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
La Salvetat-Saint-Gilles dépend de l'agglomération de Toulouse. Elle est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 8 497 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,3 %). Les maisons représentaient 75 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 126 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 5,97 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à La Salvetat-Saint-Gilles.
En décembre 2023, à La Salvetat-Saint-Gilles, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 451 à 3 855 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 000 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 167 €/m² en 2022 à 3 000 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 240 €. Il pouvait varier entre 2 657 et 3 847 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 4,72 %.
Il fallait compter en moyenne 1 006 € de taxe foncière à La Salvetat-Saint-Gilles, ou un prorata temporis de 503 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 761 €/m²
2 267 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
2 872 €/m²
2 800 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 409€
291 600€ d’achat
5 809€ de frais
À La Salvetat-Saint-Gilles, tablez sur 297 409 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 291 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 809 euros. Ce montant se décompose en 2 119 € de taxes, 2 330 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 483€
291 600€ d’achat
20 883€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 312 483 euros, comportant 291 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 883 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 330 € d'émoluments du notaire, 17 194 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Salvetat-Saint-Gilles. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de La Salvetat-Saint-Gilles, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 069 €/m² en 2018 à 2 853 €/m² en 2021, puis à 3 120 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 194e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 9,36 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles, sachez qu'on observait 30,7 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Salvetat-Saint-Gilles en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !