Prix du m² à
La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 252 €/m²
2 576 €/m² 3 669 €/m²
Appartement
3 032 €/m²
2 323 €/m² 3 862 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 125 €/m² en 2023 à 3 099 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
La Salvetat-Saint-Gilles
Maison
4 pièces 100 m2
La Salvetat-Saint-Gilles
Maison
6 pièces 142 m2
La Salvetat-Saint-Gilles
Tout savoir sur La Salvetat-Saint-Gilles Voir tous les biens vendus
La Salvetat-Saint-Gilles relève de l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On évaluait à 8 524 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 69,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Salvetat-Saint-Gilles. En effet, avec 31 biens vendus sur 2024, on observe 45 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Salvetat-Saint-Gilles, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 2 060 et 4 326 €. En moyenne, il atteignait 3 120,25 €. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 232,25 € au niveau de la ville. Il pouvait varier de 2 128 à 4 326 €. Le prix d'une maison oscille en fonction de son nombre de pièces : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 144 €/m², une maison de cinq pièces 2 751,84 €/m², une maison de deux pièces 3 056,82 €/m², et une maison de quatre pièces 3 439,02 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 008,25 €, et pouvait osciller entre 2 060 et 3 994 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 743 €/m² en 2018 à 2 707 €/m² en 2022, puis à 3 008 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 039 € à La Salvetat-Saint-Gilles, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 519 euros.
Haute-Garonne (31)
2 841 €/m²
0 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
3 146 €/m²
2 805 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
3 057 €/m²
2 861 €/m²
17 896
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
296 700€
290 902€ d’achat
5 798€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Salvetat-Saint-Gilles s'élève à 296 700 euros, comportant 290 902 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 798 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 114 € de taxes, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
311 739€
290 902€ d’achat
20 837€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 311 739 euros : 290 902 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 837 euros. Ce chiffre se décompose en 17 152 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à La Salvetat-Saint-Gilles a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 125 €/m² en 2023 à 3 099 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 2 975 € à 3 120 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles, sachez qu'on comptabilisait en 2021 30,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 25 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Salvetat-Saint-Gilles en termes d'investissement immobilier.