Prix du m² à
Fontenilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 841 €/m²
2 499 €/m² 3 637 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontenilles se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 849 €/m² en 2022 à 2 568 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 327e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,80 m2
Fontenilles
Maison
4 pièces 140 m2
Fontenilles
Fontenilles est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 5 849 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 44e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Fontenilles. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Fontenilles se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 184 et 3 815 €. En moyenne, il s'élevait à 2 568,17 €. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,86 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 883,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 979 à 3 815 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 48e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
À Fontenilles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 222 euros, soit un prorata de 611 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 944 €/m²
2 565 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 032 €/m²
8 007
Haute-Garonne (31)
3 146 €/m²
2 805 €/m²
8 948
Gers (32)
2 300 €/m²
0 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
3 057 €/m²
2 861 €/m²
17 896
Gers (32)
2 918 €/m²
4 512 €/m²
1 461
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
0 €/m²
788
Haute-Garonne (31)
2 524 €/m²
2 297 €/m²
9 217
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 649€
346 010€ d’achat
6 639€ de frais
À Fontenilles, vous devez tabler sur un investissement total de 352 649 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 346 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 639 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 765 € d'émoluments du notaire, 2 514 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 536€
346 010€ d’achat
24 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 370 536 euros, comportant 346 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 526 euros, au sein desquels on retrouve 20 402 € de taxes, 2 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 222€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontenilles ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenilles se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 849 €/m² en 2022 à 2 568 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 327e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a décru de 9,86 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fontenilles ? Sachez qu'en 2021, 7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,6 % de locataires.
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