Prix du m² à
Plaisance-du-Touch (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance-du-Touch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 057 €/m²
2 221 €/m² 3 839 €/m²
Appartement
2 861 €/m²
2 152 €/m² 4 629 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plaisance-du-Touch se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,78 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 336e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,51 m2
Plaisance-du-Touch
Tout savoir sur Plaisance-du-Touch Voir tous les biens vendus
Plaisance-du-Touch fait partie de l'agglomération de Toulouse. Elle est localisée en Haute-Garonne, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 19 944 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 74,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier connaît un ralentissement à Plaisance-du-Touch, avec sur 2024 66 biens vendus, soit une réduction de 70,67 % en l'espace de 2 ans.
À Plaisance-du-Touch, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 115,67 € en 2024. Il pouvait varier de 1 976 à 4 799 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 38e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 2 223 et 4 075 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 084,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,29 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 976 à 4 799 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 146,92 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère suivant son nombre de pièces : un F5 cote en moyenne 2 258,81 €, un F4 2 509,51 €, un F3 2 577,78 €, un F2 3 757,49 €, et un studio 4 672,09 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 628 € à Plaisance-du-Touch, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 814 euros.
Haute-Garonne (31)
3 285 €/m²
2 797 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 031 €/m²
2 653 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
2 944 €/m²
2 565 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
2 841 €/m²
0 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
2 923 €/m²
2 982 €/m²
8 855
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 032 €/m²
8 007
Haute-Garonne (31)
3 146 €/m²
2 805 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
3 519 €/m²
4 097 €/m²
26 477
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
3 289 €/m²
9 184
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 192€
277 597€ d’achat
5 595€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Plaisance-du-Touch est de 283 192 euros, comprenant en moyenne 277 597 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 595 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 017 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 543€
277 597€ d’achat
19 946€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 297 543 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 277 597 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 19 946 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 218 € d'émoluments du notaire et 16 368 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 628€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Plaisance-du-Touch représentera un budget d'environ 77 400 euros. L'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plaisance-du-Touch se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,78 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 336e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 6,34 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Plaisance-du-Touch ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 34,5 % de locataires, et que 25,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Plaisance-du-Touch en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !