Prix du m² à
Plaisance-du-Touch (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance-du-Touch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 228 €/m²
2 393 €/m² 3 964 €/m²
Appartement
3 287 €/m²
2 480 €/m² 4 474 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
449 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plaisance-du-Touch ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 511 €/m² en 2018 à 3 316 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Plaisance-du-Touch
Maison
4 pièces 82 m2
Plaisance-du-Touch
Appartement
2 pièces 40,83 m2
Plaisance-du-Touch
Tout savoir sur Plaisance-du-Touch Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Plaisance-du-Touch se situe en Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 19 462 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 67,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier plaisançois est assez stable avec 259 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 2,63 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 385 € à Plaisance-du-Touch, et fluctuait entre 2 605 et 4 498 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 884 € en 2022 à 3 385 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 411 à 3 959 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 248 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 341 €/m² à 3 248 €/m².
À Plaisance-du-Touch, la taxe foncière moyenne atteignait 1 594 €, soit un prorata temporis de 797 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
2 841 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
2 929 €/m²
3 118 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
2 937 €/m²
2 591 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
2 761 €/m²
2 267 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
3 008 €/m²
3 358 €/m²
8 855
Haute-Garonne (31)
3 173 €/m²
3 137 €/m²
8 007
Haute-Garonne (31)
2 872 €/m²
2 800 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
3 690 €/m²
4 002 €/m²
26 477
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 996 €/m²
9 184
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 140€
292 320€ d’achat
5 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Plaisance-du-Touch, vous devrez tabler sur 298 140 € d'investissement. Aux 292 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 5 820 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 124 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 336 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
313 252€
292 320€ d’achat
20 932€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 313 252 euros, comprenant 292 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 932 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 336 € d'émoluments du notaire et 17 236 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 594€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Plaisance-du-Touch représentera un budget d'environ 44 100 €. Ce chiffre peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Plaisance-du-Touch, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaisance-du-Touch ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 511 €/m² en 2018 à 3 316 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec 1,94 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plaisance-du-Touch, sachez qu'en 2020, on comptait 32,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 24 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité de Plaisance-du-Touch sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !