Prix du m² à
La Saunière (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Saunière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
313 €/m²
172 €/m² 1 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Saunière baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 1 897 €/m² en 2021, puis à 688 €/m² en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette localité se classait en 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
La Saunière est une municipalité du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 653 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi au 41e rang dans le département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Saunière. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À La Saunière, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 350 et 1 966 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 350 et 1 966 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à La Saunière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 524 euros pour une année complète.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
778 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
1 286 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
1 182 €/m²
0 €/m²
2 488
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 143€
60 855€ d’achat
2 288€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Saunière représente un investissement global d'environ 63 143 €. En plus des 60 855 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 2 288 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 442 € d'impôts et 486 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 289€
60 855€ d’achat
5 434€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 66 289 euros : 60 855 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 434 euros. Au sein de cette somme, 486 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 588 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Saunière va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Saunière baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 1 897 €/m² en 2021, puis à 688 €/m² en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette localité se classait en 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à La Saunière. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 63,73 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 22,22 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
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