Prix du m² à
Sainte-Feyre (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Feyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
475 €/m² 1 333 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Feyre se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 232 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2021, puis à 1 047 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait le 218e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Sainte-Feyre
Sainte-Feyre est localisée dans le département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 2 493 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Creuse. On observait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Sainte-Feyre connaît donc un ralentissement.
Les maisons à vendre à Sainte-Feyre avaient un prix au m² qui variait de 490 à 1 557 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 047 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 332 € en 2022 à 1 047 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Sainte-Feyre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 €, contre 803 euros pour une année complète.
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
1 046 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
1 135 €/m²
988 €/m²
13 492
Creuse (23)
692 €/m²
0 €/m²
616
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 037
Creuse (23)
1 187 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
766 €/m²
0 €/m²
216
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 028€
94 230€ d’achat
2 798€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Feyre vous demandera un investissement global d'environ 97 028 euros : 94 230 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 798 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 753 €, les taxes pour 685 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 899€
94 230€ d’achat
7 669€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 101 899 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². En plus des 94 230 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 669 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 753 € d'émoluments du notaire et 5 556 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sainte-Feyre vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Sainte-Feyre, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Feyre se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 232 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2021, puis à 1 047 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait le 218e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Sainte-Feyre. Le loyer au m² moyen a chuté de 42,86 %, pendant que le prix moyen passait de 1 610 €/m² à 1 047 €/m².
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et que 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sainte-Feyre du point de vue de l'investissement immobilier.