Prix du m² à
Saint-Laurent (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
744 €/m² 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 414 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 18,72 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang parmi les villes du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Laurent relève du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 685 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier saint-laurentais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Laurent, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 386 et 2 181 €/m², et était en moyenne de 1 191,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 17e position au niveau du département de la Creuse.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 191,33 €/m². Il fluctuait de 386 à 2 181 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 5,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Laurent, les impôts locaux moyens s'élevaient à 533 euros, soit un prorata temporis de 266 € pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
313 €/m²
0 €/m²
616
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
760 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
1 182 €/m²
0 €/m²
2 488
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 216€
107 220€ d’achat
2 996€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Laurent représente 110 216 €. En dehors des 107 220 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 2 996 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 779 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 857 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 759€
107 220€ d’achat
8 539€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 115 759 euros, dont 107 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 539 euros, dont 857 € d'émoluments du notaire, 6 322 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Laurent, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 414 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 18,72 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang parmi les villes du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 258 € à 1 191 €.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations. Par ailleurs, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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