Prix du m² à
La Selle-la-Forge (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-la-Forge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 057 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Selle-la-Forge ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 921 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 25,48 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
La Selle-la-Forge fait partie de l'agglomération de Flers. Elle compte parmi les municipalités de l'Orne (61), et se trouve dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 423 habitants en 2021. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait donc au 43e rang en termes de population. On observait 87,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier sellois est plutôt stable.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 402,67 € à La Selle-la-Forge. Il pouvait varier de 411 à 2 006 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 630 € en 2022 à 1 403 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 411 et 2 006 €. Il atteignait 1 402,67 € en moyenne. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 209,49 €/m², et une maison de quatre pièces 1 479,36 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 786 € à La Selle-la-Forge, ou 393 euros pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
1 308 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 940
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 248€
168 320€ d’achat
3 928€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Selle-la-Forge représente un coût total d'environ 172 248 euros. Outre les 168 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 928 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 345 €, les impôts pour 1 223 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 950€
168 320€ d’achat
12 630€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 180 950 euros, comportant 168 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 630 euros de frais de notaire, dont 1 345 € d'émoluments du notaire, 9 925 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à La Selle-la-Forge, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Selle-la-Forge ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 921 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 25,48 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 608 €/m² à 1 027 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Selle-la-Forge, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Selle-la-Forge en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !