Prix du m² à
Messei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
906 €/m² 2 084 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Messei poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 27,29 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 9,23 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne (61), Messei est localisée en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 1 831 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc en 29e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Messei avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Messei oscillait de 572 à 2 559 €/m², et était de 1 431,58 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : un T2 coûte en moyenne 796,36 €/m², un T5+ 1 005,98 €/m², et un T4 1 451,15 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 431,58 €/m². Il pouvait varier entre 572 et 2 559 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 27,29 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 9,23 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 812 euros à Messei. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 406 €.
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
756 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 308 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
1 627 €/m²
0 €/m²
571
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 168€
128 842€ d’achat
3 326€ de frais
À Messei, vous devrez tabler sur un coût global de 132 168 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 128 842 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 3 326 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 029 € et les impôts pour 936 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 828€
128 842€ d’achat
9 986€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 138 828 euros d'investissement : 128 842 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 986 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 029 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 597 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Messei, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Messei poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 27,29 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 9,23 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 311 € à 1 432 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Messei ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Messei.