Prix du m² à
Messei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
945 €/m² 1 816 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Messei ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 28,2 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,24 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Messei
Messei fait partie du département de l'Orne (61), en Normandie. Sa population était évaluée à 1 846 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi la 29e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Messei est en bonne santé. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Messei atteignait 1 391 €/m², et fluctuait entre 973 et 1 805 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 181 € en 2022 à 1 391 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 783 € à Messei. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 391 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
737 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 259 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
951 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
571
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 460€
125 190€ d’achat
3 270€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Messei, tablez sur un investissement total de 128 460 €. Ce montant inclut 125 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 270 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 910 €, les émoluments du notaire pour 1 000 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 932€
125 190€ d’achat
9 742€ de frais
Vous devrez compter 134 932 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 125 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 742 euros, au sein desquels on retrouve 1 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 382 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Messei, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Messei, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Messei ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 28,2 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,24 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec une hausse de 1,24 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Messei ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Messei du point de vue de l'investissement immobilier.