Prix du m² à
Landigou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landigou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 145 €/m² 1 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landigou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 794 € en 2021, puis à 1 098 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,52 % sur 2 ans.
Landigou est une municipalité du département de l'Orne (61). Elle dépend de la région de la Normandie. En 2021, sa population était de 446 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 124e position dans le département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier landigulfien est assez stable.
En 2021, les biens à vendre à Landigou avaient un prix moyen au m² de 793,75 €, et celui-ci pouvait varier de 216 à 1 566 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Orne.
En 2021, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 216 et 1 566 €/m². Elle s'élevait à 793,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 986 € en 2018 à 1 272 € en 2019, puis à 794 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 507 euros à Landigou. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 253 €.
Orne (61)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 940
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 887€
71 437€ d’achat
2 450€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Landigou, tablez sur un investissement total de 73 887 euros. Aux 71 437 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 450 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 519 € de taxes et 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 580€
71 437€ d’achat
6 143€ de frais
Vous devrez prévoir 77 580 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 71 437 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 143 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 571 €, les impôts pour 4 212 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Landigou a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landigou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 794 € en 2021, puis à 1 098 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 272 € à 794 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Landigou ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Landigou, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !