Prix du m² à
La Seyne-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Seyne-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 389 €/m²
2 929 €/m² 5 879 €/m²
Appartement
3 672 €/m²
2 065 €/m² 6 023 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
486 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 973 € en 2018 à 4 096 € en 2025, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 4,73 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position au sein du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
3 pièces 53 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
4 pièces 78 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
3 pièces 75,10 m2
La Seyne-sur-Mer
Agence Papazian Des Sablettes
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83500 La Seyne Sur Mer Cedex
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83500 La Seyne Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Seyne-sur-Mer. Nos 510 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1294 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3590 annonces de biens en vente ou en location sur La Seyne-sur-Mer et ses alentours.
La Seyne-sur-Mer se trouve dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle compte parmi les municipalités du Var (83), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 62 763 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Var. Il y avait 52,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 68,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 52,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à La Seyne-sur-Mer. En effet, avec 413 biens vendus sur 2024, cela représente -62,28 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 997,08 €/m² à La Seyne-sur-Mer. Il fluctuait de 2 050 à 6 608 €/m². La valeur foncière diffère suivant sa configuration : un 3 pièces se vend en moyenne 3 367,59 €/m², un 5 pièces et plus 3 584,81 €/m², un 2 pièces 3 653,74 €/m², un 4 pièces 3 677,95 €/m², et un studio 4 116,83 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 317 et 6 608 €, et qui était de 4 303 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 192 €/m² en 2018 à 4 303 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,92 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 691,17 €, et celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était par exemple de 5 508,49 € COR GEORGES POMPIDOU contre 2 068,97 € dans la RUE BAPTISTIN PAUL.
À La Seyne-sur-Mer, la taxe foncière moyenne atteignait 1 504 euros, soit un prorata de 752 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Var (83)
4 756 €/m²
3 630 €/m²
13 365
Var (83)
5 250 €/m²
4 800 €/m²
5 787
Var (83)
5 140 €/m²
5 263 €/m²
33 339
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
263 683€
258 381€ d’achat
5 302€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à La Seyne-sur-Mer, comptez 263 683 euros d'investissement. Tablez en effet sur 258 381 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 302 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 877 €, et les émoluments du notaire 2 064 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
277 040€
258 381€ d’achat
18 659€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 277 040 euros, comprenant 258 381 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 659 euros, dont 2 064 € d'émoluments du notaire, 15 235 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 504€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à La Seyne-sur-Mer vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 973 € en 2018 à 4 096 € en 2025, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 4,73 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position au sein du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 7,13 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Seyne-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 47,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 68,1 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier.
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