Prix du m² à
La Seyne-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Seyne-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 437 €/m²
2 791 €/m² 6 668 €/m²
Appartement
3 938 €/m²
2 267 €/m² 6 314 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1322 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 70,1 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 15,23 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité figurait à la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
2 pièces 35,47 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
2 pièces 65,70 m2
La Seyne-sur-Mer
Maison
4 pièces 94 m2
La Seyne-sur-Mer
Agence Papazian-Chovelon Porte Marine
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83500 La Seyne Sur Mer
Agence Papazian Des Sablettes
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83500 La Seyne Sur Mer Cedex
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Seyne-sur-Mer. Nos 534 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 686 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3302 annonces de biens en vente ou en location sur La Seyne-sur-Mer et ses alentours.
La Seyne-sur-Mer relève de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle est une localité du département du Var, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 62 232 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Var. Les propriétaires représentaient 52,7 % des habitants. Les appartements représentaient 67,4 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 52,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Seyne-sur-Mer puisqu'on comptabilise 1 353 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 2,59 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer s'élevait en moyenne à 3 943 €/m², et variait entre 2 258 et 6 327 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 14,19 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 927 à 6 502 €/m², et atteignait 4 453 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 467 € à La Seyne-sur-Mer. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 733 euros.
Var (83)
5 180 €/m²
3 855 €/m²
13 365
Var (83)
5 583 €/m²
5 252 €/m²
5 787
Var (83)
5 349 €/m²
5 827 €/m²
33 339
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
281 581€
276 010€ d’achat
5 571€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à La Seyne-sur-Mer se chiffre autour de 281 581 euros, dont 276 010 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 571 €, dont 2 205 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 005 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
295 850€
276 010€ d’achat
19 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces est de 295 850 euros : 276 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 840 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 274 € et les émoluments du notaire pour 2 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 70 m² de votre appartement à La Seyne-sur-Mer, vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |